2025년 신혼부부 전세 대출의 모든 것
- realestate SOU
- 2월 7일
- 3분 분량
최종 수정일: 2월 17일
예비 신혼부부는 결혼식부터 신혼여행까지 준비해야 할 것이 아주 많은데요. 그 중에서도 신혼집은 가장 큰 과제 중 하나죠.
부동산을 보유하지 않은 신혼부부는 전세 또는 월세를 통해 신혼집을 마련해야 하는데요. 다행히 신혼부부를 위한 다양한 대출 상품이 존재합니다. 2025년 활용할 수 있는 신혼부부 전세 대출에는 뭐가 있을까요?
신혼부부 전용 전세자금대출
주택도시기금에서 제공하는 신혼부부전용 대출 상품이에요. 조건에 따라 시중은행의 대출 금리보다 낮은 수준으로 대출을 이용할 수 있어요. 부부합산 연소득과 신혼집의 전용면적을 확인해 보세요.
대출 대상
부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하
무주택 세대주
혼인신고일이 7년 이내 이거나 3개월 이내 결혼 예정자
대출 한도
수도권 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원
임차보증금의 80% 이내
대출 금리
연 1.7%~3.1% (소득 및 보증금 규모에 따라 차등 적용)
대출 기간
기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능
대상주택
임차 전용면적 85㎡ 이하(비수도권 읍, 면 지역의 경우 100㎡)
쉐어하우스의 경우 면적 제한 없음
임차보증금 3억 원 이하 (수도권은 4억 원)
조건별 대출 금리
여기에 부동산 전자계약을 체결하거나 자녀가 있을 경우 추가적인 우대 금리 혜택을 받을 수 있어요.
자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지를 참고하세요.
서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원
신혼집을 서울에서 구하는 서울시민 또는 서울 전입 예정자는 서울시에서 제공하는 임차보증금 이자 지원 대출을 이용할 수 있어요.
대출 대상
서울시민 또는 대출 후 1개월이내 서울 전입 예정자
혼인신고일이 7년 이내 이거나 6개월 이내 결혼 예정자
부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
무주택 세대주
대출 한도
최대 3억 원
임차보증금의 90% 이내
대출 금리
연 1.0%~3.43% (소득 및 기준에 따라 차등, 2025년 2월 5일 기준)
대출 기간
기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능
대상주택
서울특별시 관내 위치한 주택 및 주거용 오피스텔 또는 신혼부부 입주 가능한 노인복지주택
공공임대주택, 장기안심주택 제외
임차보증금 7억 원 이하
대출금리 산정 방식
기준금리 + 가산금리 - 이차보전금리
기준금리 : 신잔액COFIX6개월 - 2.98 (25년 2월 5일 기준)
가산금리 : 1.45
이차보전금리
여기에 결혼 예정자 또는 다자녀가구는 추가적인 이차보전금리 혜택을 받아요
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대출은 대출 한도와 대상 주택의 임차보증금 그리고 부부합산연소득과 같은 조건에서 신혼부부 전용 전세 대출에 비해 여유롭다는 장점이 있어요. 소득 조건에 따라 더 낮은 금리로 대출 받는 경우도 있으니 서울시에 거주할 예정이라면 두 상품을 잘 비교해서 유리한 대출을 받는게 좋아요.
추가금리를 포함한 자세한 내용은 서울주거 포털을 참고하세요.
청년전용 버팀목 전세대출
청년 버팀목 전세대출은 신혼부부 전용 전세자금 대출과 같이 주택도시기금에서 제공하는 대출이에요. 신혼부부 전용 전세자금 대출이 신혼부부에게 한정된 상품이라면 청년 버팀목 전세대출은 만 34세 이하 청년이라면 신혼부부 요건을 충족하지 않아도 이용할 수 있는 대출입니다.
대출 대상
부부합산 연소득 5천 만원 이하
순자산가액 3.37억 원 이하
무주택 세대주 또는 예비 세대주
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
대출 한도
최대 2억 원
임차보증금의 80% 이내
만 25세 미만 단독 세대주의 경우 1.5억 원
대출 금리
연 2.0%~3.1% (소득 및 기준에 따라 차등)
대출 기간
기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능
대상주택
임차 전용면적 85㎡ 이하
25세 미만 단독세대주의 경우 60㎡ 이하
쉐어하우스의 경우 면적 제한 없음
임차보증금 3억 원 이하
조건별 대출 금리
여기에 기초생활수급권자 및 한부모가구 등 조건에 따라 차등 지급되는 우대금리도 존재해요.
만약 신혼부부 요건을 충족한다면 대출 한도와 대상 주택 조건이 여유로운 신혼부부 전용 전세자금대출을 받는게 유리해요. 하지만 혼인신고 한지 7년이 지났거나 대출 신청 3개월 이내 혼인신고를 할 수 없는 경우에는 청년 전용 버팀목 전세 대출을 통해 비교적 저금리로 대출을 이용할 수 있어요.
자세한 사항은 아래 주택도시기금 홈페이지를 참고하세요.
신생아 특례 버팀목 전세대출
만약 대출을 받으려는 시기에 2년 내 출산한 경험이 있다면 신생아 특례 전세대출을 받을 수 있어요. 신생아 특례 전세 대출은 신혼부부나 청년 요건을 충족하지 않아도 받을 수 있는 대출 상품이에요.
대출 대상
대출접수일 기준 2년 내 출산
부부합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이의 경우 2억 원 이하)
순자산가액 3.45억 원 이하
무주택 세대주
대출 한도
최대 3억 원
임차보증금의 80% 이내
대출 금리
연 1.1%~4.1% (소득 및 기준에 따라 차등)
대출 기간
기본 2년, 최장 12년까지 연장 가능
대상주택
임차 전용면적 85㎡ 이하
쉐어하우스의 경우 면적 제한 없음
임차보증금 4억 원 이하(수도권 5억 원)
조건별 대출 금리
주택도시기금 홈페이지에서 자세한 사항은 주택도시 기금 홈페이지를 참고하세요.
2025년 신혼부부 전세 대출
다양한 상황에 맞는 전세 대출 상품을 알아봤는데요. 전세 대출 외에도 주택 구입을 위한 대출 상품도 존재해요. 내 상황에 유리한 대출을 잘 살펴보고 최적의 대출을 이용할 수 있길 바라겠습니다.
